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Descrição

Sítio à venda em área rural privilegiada, às margens do Rio Paraitinga, com excelente localização e acesso facilitado, ideal para quem busca propriedade produtiva, turismo rural, lazer e investimento com alto potencial de valorização.

📍 Localização estratégica:
* A apenas 3 km da rodovia
* 5 km da Cachoeira Grande de Lagoinha
* 11 km de Lagoinha
* 14 km de São Luís do Paraitinga

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📐 Metragens
* Área total: 21,7 hectares
* Área construída (sede): 300 m²

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🏡 Estruturas Existentes

Casa sede com:
* 04 dormitórios amplos
* 02 suítes
* 02 banheiros sociais
* Sala espaçosa
* Cozinha separada com tradicional fogão a lenha
* 02 padrões de energia trifásica
* Linha de Wi-Fi instalada

Estrutura pronta para moradia, lazer ou exploração comercial.

* Alambique artesanal em funcionamento, com produção de cachaça já reconhecida na região

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🌿 Infraestrutura Rural e Recursos Naturais

* Aproximadamente 70 pés de jabuticaba produzindo
* Plantação de eucalipto
* 20% da área com mata nativa preservada
* Nascente totalmente preservada
* Represa interna
* Margens do Rio Paraitinga
* Área com potencial para instalação de porto de areia (mediante regularização)

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🚜 Potencial da Propriedade

Ideal para:
* Turismo rural e gastronômico
* Produção agrícola
* Expansão de marca própria de cachaça
* Pousada ou espaço para eventos
* Extração de areia (com regularização)
* Fazenda produtiva com renda diversificada
* Investimento imobiliário rural

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✨ Destaques do Imóvel

✔ Margens do Rio Paraitinga
✔ Alambique artesanal ativo
✔ Área produtiva com jabuticabeiras
✔ Recursos hídricos abundantes
✔ 20% de mata preservada
✔ Represa interna
✔ Energia trifásica instalada
✔ Excelente logística de acesso
✔ Forte potencial turístico e comercial
✔ Propriedade completa e estruturada

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ACEITA IMÓVEL EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS COMO PARTE DE PAGAMENTO.

SITIO ZONA RURAL

Situação: VENDE-SE

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